Hoe wordt de WOZ-waarde voor een woning bepaald?
Veel mensen vragen zich dat af. Dat is logisch, want uw WOZ-waarde is belangrijk voor verschillende belastingen en geeft een beeld van de waarde van uw woning.
Achter de WOZ-waarde zit een zorgvuldig en duidelijk proces, gebaseerd op feiten, berekeningen en meerdere controles.
Stap 1: Wij verzamelen gegevens over uw woning
Eerst verzamelen wij gegevens over uw woning, zoals:
- de grootte van uw woning en eventuele bijgebouwen
- het type woning (bijvoorbeeld vrijstaand, tussenwoning of appartement)
- de ligging
- recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen in uw buurt
Deze informatie vormt de basis voor de waardebepaling.
Stap 2: Wij berekenen de WOZ-waarde
Met behulp van taxatiemodellen en marktgegevens berekenen wij de WOZ-waarde van uw woning.
Daarbij kijken wij naar de waarde op de wettelijke peildatum: 1 januari van het voorgaande jaar.
We kijken dus niet naar de huidige waarde en ook niet naar de prijs waarvoor u de woning heeft gekocht, maar naar de marktwaarde op die specifieke datum.
Stap 3: Wij controleren de uitkomsten
Daarna controleren wij de uitkomsten zorgvuldig.
We beoordelen of de waarde logisch is en past bij vergelijkbare woningen in de buurt. Ook controleren we of alle gegevens compleet en juist zijn. Als dat nodig is, passen wij de waarde aan.
Stap 4: Onafhankelijk toezicht door de Waarderingskamer
Tot slot is er onafhankelijk toezicht door de Waarderingskamer. Deze organisatie controleert of gemeenten de WOZ-waarden zorgvuldig en volgens de wettelijke regels vaststellen.
Pas als aan de kwaliteitseisen is voldaan, mogen wij de WOZ-waarden bekendmaken.
Waarom al deze stappen?
Omdat het belangrijk is dat u kunt vertrouwen op een juiste en eerlijke WOZ-waarde. De WOZ-waarde heeft invloed op uw belastingen en moet daarom zorgvuldig worden bepaald.
Kort samengevat:
Uw WOZ-waarde komt tot stand via een proces van gegevens verzamelen, berekenen en controleren. Daarnaast houdt de Waarderingskamer onafhankelijk toezicht.